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市地建公宅 邀鄰屋公辦都更

市地建公宅 邀鄰屋公辦都更

中國時報 /台北報導  

 

北市府衝刺公共住宅存量,擬將南港區舊莊里一處市有地規畫為公宅,並將採綠建築模式設計,設置托嬰、托幼、托老、無障礙設施。昨北市都委會審議此案,考量周邊居民也希望改善居住環境,主席林欽榮裁示,半年內都發局若獲得周邊住戶100%同意,整體街廓即一起納入公辦都更範圍。

這塊位於南港區舊莊街一段3巷3弄以南、大坑街以北的空地,目前為低度利用的綠美化空間,面積2698平方公尺。因鄰近中研院、南港經貿園區、汐止科技園區,也靠胡適、舊莊國小學區,都發局規畫將原本屬於第三種住宅區的基地,變更為「住三(特)」,容積率從225%提高至337.5%,成為公共住宅。

都發局表示,公宅將採綠建築模式設計,且基地會退縮、留設帶狀式開放空間,基地西南側也會留下400平方公尺廣場。低樓層部分將開放具社會關懷理念的企業或青年創業進駐,也會有居民活動空間;社區需要的托嬰、托幼、托老、無障礙設施,也會一併納入。

出席都委會的港湖區市議員陳義洲表示,公宅是好政策,不過當這塊地蓋好5至7樓的公宅,與附近4層樓老舊公寓會形成明顯對比,甚至會擋住光線,反損及周邊96戶住戶權益;議員李彥秀也說,2698平方公尺的基地不大,不如整體街廓一起納入,先開協調會,聽聽周邊居民對參與都更的意願,不要為了衝公宅量而急就章。

對此,都委會主席、副市長林欽榮裁示,這會是一個「美麗的故事」,帶動基地周邊居民願意一起參加公辦都更。因此,他要求都發局半年內整合居民意願,若96戶100%同意加入,就進行公辦都更,否則這塊基地仍會照原計畫續蓋公宅;都更處也應於4個月內,計算出居民若要參與公辦都更,權利如何換算。

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