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「世界明珠」通過都更 南港輪胎年底賣地

 「世界明珠」通過都更 南港輪胎年底賣地

自由時報 記者楊雅民/台北報導 2015-09-16

南港輪胎(2101)賣地救股價?南港名譽董事長林學圃昨在法說會上表示,該公司位於台北市南港的舊廠「世界明珠」開發案已完成都更程序,基地面積9453坪,預計年底前要出售70%的商業用地,賣地利益屆時將一次入帳。

林學圃指出,南港舊廠開發案近日將正式申請建照,該土地基地面積為9453坪,30%是住宅用地、45%是辦公大樓用地、15%是飯店用地、8%為商業用地,其他用地2%,預計打造7棟大樓,包括1棟旅館、3棟25~31層樓高的辦公大樓,以及3棟樓高分別為29層、33層及35層的豪宅。

南港董事會已通過將只保留30%住宅用地,其餘70%,約6617坪的商業用地將直接出售,目前有5家財團接洽,目標希望年底前可以賣出獲利了結,處分利益將一次性入帳,資金入帳後也將進行減資,縮小股本。

不動產業者估計,該地附近目前土地每坪行情大約落在225~275萬元間,以每坪成交價250萬元推估,買下6617坪的土地總成交金額將逾165億元,扣掉當初土地成本約21億元,估計處分利益將逾140億元,以南港股本83.39億元估算,每股盈餘貢獻將達16元。

至於保留的2836坪住宅用地,將開發為3棟共89戶的豪宅,住宅坪數將以200~240坪的大坪數豪宅為訴求,若以每坪成交價150萬元推估,總銷售金額將逾42億元。

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