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宅宅好亂啊!「社宅、國宅、合宜宅、青年宅」 教你一看就懂

但,政府常推出的一些住宅政策,名稱琳瑯滿目,從最早的「國民住宅」,到近日爭議的「合宜住宅」,到國家現研擬的「青年生活住宅」,這些到底又是什麼?還有剛提的「社會住宅」又是什麼?教你簡單一看就懂。

★「社會住宅」

通常「只租不售」才能算是「社會住宅」。「國民住宅」、「合宜住宅」,統統不能算是「社會住宅」。

‧負責單位:內政部、各縣市政府。

‧興建模式:採BOT或地上權方式,委託業者興建與管理,只租不售。

‧承租資格:中低收入戶、社會弱勢戶、外地就學或就業青年等。

‧目前個案:新北市三重大同南段、三重同安厝段及中和秀峰段等3處預定地。

★「國民住宅」

‧負責單位:內政部、各縣市政府。

‧興建模式:政府自建自售自管。

‧承購/租資格:年滿20歲,在當地設有戶籍者;與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者;本人、配偶、戶籍內之直系親屬及配偶均無自有住宅;符合行政院公告的收入較低家庭標準者。

‧目前個案:全國目前約17.49萬戶散布在各縣市。

★「合宜住宅」

‧負責單位:內政部營建署。

‧興建模式:政府提供土地,民間業者興建,必須以以低於市價優先出售給無住宅的中低收入戶。

‧承購/租資格:家庭年收入低於台北市、新北市家庭平均所得50%分位點以下(約年收入158萬元)等。

‧目前個案:新北板橋區浮洲合宜住宅、機場捷運A7站合宜住宅。

★「青年生活住宅」NEW~

‧負責單位:內政部營建署。

‧興建模式:設定地上權方式開發,定位為封閉市場型態的福利住宅。

‧承購/租資格:目前正進行商討並擬定法條,關於青年資格、價格、地點可行性、買回機制(計算)、期程及適用法令等。

‧目前個案:目前仍在構想階段,主要參考新加坡經驗,評估於新市鎮、桃園航空城及機場捷運沿線等,預計至少興建2萬戶。

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